小区内部配套也都挺不错的有停车场，社区生活还挺便利的。房子2004年建的，还挺新的，虽然使用年限有几年了，但是性价比来说还是不错的。
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附近学校有阳阳幼儿园,上海市博文学校,上海经济管理干部学院教学点,学术氛围蛮浓厚吧。组合贷很实用，前几年商贷，然后转成公积金分解压力，挺好。
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配套比较成熟了，小区也比较算新的，唯一不好的就是名义上是动迁房。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
124.79㎡ | 2022-09-01 | 242万 | 19424元/㎡ | 市场信息 |
56.26㎡ | 2019-08-01 | 121万 | 21686元/㎡ | 市场信息 |
157.29㎡ | 2019-07-14 | 219万 | 13987元/㎡ | 市场信息 |
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万
3.5成
1成
2成
3成
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4成
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9成
商业贷款
商业贷款
公积金贷款
组合贷款
30年（360期）
1年（12期）
2年（24期）
3年（36期）
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17年（204期）
18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
吴礼振
经纪人民惠家园是政府建的回迁房 只要业主产证和动迁协议满三年是可以正常交易签署合同的
民惠佳苑小区房子怎么样才能买到，不符合要求能买吗，需要提交社保证明吗？
吴礼振
经纪人根据上海限购政策要提供买房前63个月内连续缴满60个月的社保或税单证明
